Calcola in pochi secondi il costo finale stimato di un’asta giudiziaria immobiliare in Italia: imposte, spese del professionista delegato e oneri accessori. Tutti i numeri sono indicativi — per i dati ufficiali fa fede l’ordinanza.
Cosa include il calcolo
- Imposta di trasferimento: registro proporzionale (2-9-15%) o IVA (4-22%) in base al regime fiscale dell’esecutato e al tipo immobile.
- Imposte fisse: ipotecaria + catastale (€50 nelle vendite non-IVA, €200 nelle IVA).
- Compenso del professionista delegato (DM 227/2015): ~1,2% del prezzo + IVA, già inclusa nella stima.
- Spese di trascrizione e voltura catastale: bollo, tassa ipotecaria, oneri (~€320 stima fissa).
Vantaggio rispetto a una compravendita ordinaria
Nelle aste giudiziarie non serve il notaio: il decreto di trasferimento del giudice fa le veci del rogito notarile. Risparmi tipicamente 1.500-3.000 € di onorario notarile rispetto a una compravendita standard.