Le aste giudiziarie sono procedure pubbliche e regolate dal tribunale: la procedura ufficiale è sicura per definizione. Il rischio di truffa non riguarda l’asta in sé, ma i siti, i consulenti e gli intermediari fraudolenti che cercano di lucrare sulla scarsa conoscenza del settore. Questa guida elenca i segnali d’allarme e spiega come verificare l’autenticità di un’inserzione e di chi te la propone.
Le 7 truffe più comuni
1. Siti fake che imitano il PVP
Esistono decine di siti che imitano il logo del Ministero della Giustizia per vendere “consulenze” o “schede private”. Il PVP autentico è solo pvp.giustizia.it (dominio ufficiale, gratuito, senza paywall).
2. “Consulenti” che chiedono soldi per accedere alle aste
Tutte le aste sono pubbliche e gratuite. Nessuno deve pagare per consultare il PVP, scaricare perizie o presentare offerte. Diffida di chi propone “abbonamenti premium” per vedere aste in anticipo.
3. Falsi corsi “per diventare ricchi con le aste”
Corsi a pagamento (€500-3.000) che promettono di insegnarti “il metodo segreto” per guadagnare con le aste. Le informazioni utili sono pubbliche e gratuite (PVP, normativa, guide come questa). Investire €2.000 in un corso significa già perdere il margine di guadagno medio di 2-3 aggiudicazioni.
4. Intermediari che si offrono di “fare l’offerta per te”
Schema classico: ti chiedono €300-1.000 per “studiare la scheda” e “presentare l’offerta a tuo nome”. In realtà l’offerta la puoi fare da solo con SPID. Gli intermediari onesti esistono (avvocati, mediatori) ma applicano tariffe trasparenti, non commissioni occulte.
5. Aste “private” venduti come giudiziarie
Alcuni soggetti vendono beni propri (auto, immobili) chiamandoli “aste” o “vendite all’asta” senza che ci sia alcun procedimento giudiziario. Verifica sempre che ci sia un numero RGE e un tribunale di riferimento.
6. Falsi messaggi “hai vinto un’asta”
SMS o email che dicono “complimenti, sei stato aggiudicato a un’asta giudiziaria, paga subito €X di tasse”. Truffa. Il delegato comunica formalmente l’aggiudicazione tramite PEC o raccomandata, mai via SMS.
7. Phishing su pagamenti del deposito
Email false che simulano comunicazione di un delegato chiedendo bonifico verso IBAN diverso da quello ufficiale. Verifica sempre il numero RGE e contatta il delegato al telefono di studio (non quello fornito nell’email sospetta).
Come verificare un’asta autentica
- Cerca su pvp.giustizia.it: ogni asta autentica DEVE essere pubblicata sul portale ministeriale, con riferimenti completi (RGE, tribunale, delegato);
- Verifica il delegato: il nome del professionista delegato è pubblico, deve essere iscritto all’albo. Cerca su consigliodellordine.it della provincia indicata;
- Controlla l’IBAN per il deposito: deve essere intestato alla procedura (es. “Procedura esecutiva n. X/YYYY”) o all’istituto di credito convenzionato col tribunale, mai a un privato;
- Diffida di urgenze artificiali: “offerta valida solo per 24 ore” è truffa. Le aste hanno termini fissati dal giudice, non scadenze commerciali;
- Controlla il dominio del sito: i siti istituzionali italiani usano .gov.it o .giustizia.it. I siti commerciali finti spesso usano domini simili (es. pvp-giustizia.com).
Chi è “regolare” e chi no
Sono regolari (e gratuiti)
- Portale Vendite Pubbliche (pvp.giustizia.it);
- Siti istituzionali dei tribunali italiani;
- Aggregatori editoriali che riprendono i dati pubblici (Astedirect, Astegiudiziarie, Astalegale) — gratis per consultazione;
- Gestori vendite telematiche autorizzati dal Ministero (Aste Bookmarket, FallcoAste, Garaweb);
- IVG locali e siti dei tribunali (es. tribunale.milano.it).
Sono “regolari ma a pagamento” (servizi professionali)
- Avvocati esecuzionisti — onorario trasparente, di solito €500-2.000 per consulenza completa su un’asta;
- Periti tecnici per pre-perizie integrative — €300-800;
- Mediatori creditizi per mutuo asta — provvigione regolata (0-1% del finanziamento).
Sono sospetti o truffaldini
- Siti che chiedono pagamento per consultare schede;
- “Coach” che vendono corsi sull’investire in aste;
- Intermediari che chiedono provvigioni alte non documentate;
- Chi promette “aste riservate” non pubbliche;
- Chi chiede deposito prima di vedere documenti ufficiali.
Cosa fare se sei stato truffato
- Conserva tutta la corrispondenza (email, SMS, ricevute, screenshot);
- Sporgi denuncia ai Carabinieri o alla Polizia Postale;
- Segnala il sito o il soggetto alla Guardia di Finanza (denuncia.gdf.it);
- Se hai versato somme, contatta subito la tua banca per tentare il recall del bonifico.
Domande frequenti
Esistono aste “off-market” non pubblicate sul PVP?
No. Per legge tutte le aste giudiziarie devono essere pubblicate sul PVP. Chi ti propone aste “esclusive” non sul PVP ti sta truffando.
Posso fidarmi degli aggregatori privati come Astedirect?
Sì se sono trasparenti sulla fonte: ogni nostra scheda cita la fonte ufficiale (PVP, ordinanza del tribunale) e linka i documenti originali. Diffida di aggregatori che presentano dati senza riferimenti.
I corsi sulle aste sono utili?
I libri seri (€20-50) o le guide pubbliche (gratuite) sono sufficienti. I corsi a €1.000-3.000 con “metodi segreti” sono quasi sempre fuffa: non c’è alcun “segreto”, la procedura è normata e pubblica.