Il deposito cauzionale è la somma che ogni partecipante a un’asta giudiziaria deve versare a garanzia della propria offerta. Serve a dimostrare la serietà dell’intento di acquisto e tutela la procedura contro chi presenta offerte senza poi saldare. Importo, modalità e tempistiche sono indicate nell’ordinanza di vendita.
Importo del deposito
L’importo standard è il 10% del prezzo offerto, ma può variare in base al bene:
- Immobili: 10% del prezzo offerto (più raramente 15-20%);
- Veicoli e mobili: 10-20% del prezzo offerto;
- Aziende e crediti: 10-30% a seconda della procedura.
L’importo è SEMPRE indicato nell’ordinanza di vendita. Esempio: prezzo offerto €100.000, deposito 10% → versare €10.000.
Modalità di versamento
Il deposito si versa con uno di questi strumenti:
- Assegno circolare non trasferibile: intestato alla procedura (“Procedura esecutiva n. NNN/YYYY”) o alla banca convenzionata col tribunale. Da consegnare insieme all’offerta in busta chiusa;
- Bonifico bancario: su IBAN della procedura, con causale che cita RGE e tribunale. La contabile va allegata all’offerta;
- Fideiussione bancaria/assicurativa: alcuni tribunali la accettano, ma è più rara.
Per le aste telematiche, il versamento avviene online tramite il portale del gestore (Aste Bookmarket, FallcoAste, ecc.) con bonifico istantaneo o autenticato SEPA.
Restituzione del deposito
Se non vinci l’asta, il deposito ti viene restituito entro pochi giorni, senza interessi. Modalità tipiche:
- Per assegno circolare: ti viene restituito di persona dal delegato o spedito raccomandata;
- Per bonifico: bonifico inverso sul tuo conto entro 7-15 giorni.
Quando si perde il deposito
Se vinci l’asta ma poi non saldi entro i 120 giorni (60 per i mobili), perdi il deposito cauzionale. La somma viene incamerata dalla procedura come penale per la tua inadempienza. Inoltre potresti dover risarcire la differenza se il bene viene rivenduto a un prezzo inferiore al tuo (art. 587 c.p.c.).
Casi particolari
Aggiudicazione: il deposito viene scomputato
Se vinci, il deposito viene scomputato dal saldo. Esempio: aggiudicazione €100.000, deposito già versato €10.000 → saldo da versare €90.000 entro 120 giorni.
Offerta inferiore al prezzo base
Anche un’offerta del 25% sotto il prezzo base richiede il deposito cauzionale. La percentuale si calcola sul prezzo offerto, non su quello base.
Più offerte dello stesso soggetto
Per partecipare a più lotti contemporaneamente, serve un deposito separato per ogni lotto. Non si può “cumulare”.
Domande frequenti
Posso pagare il deposito a rate?
No. Va versato in unica soluzione prima del termine.
Posso chiedere al delegato di riservarmi il deposito senza presentare offerta?
No. Il deposito è indissolubilmente legato a un’offerta presentata.
Cosa succede se l’asta va deserta — riconducono il deposito?
Se non hai presentato offerte non c’è alcun deposito da restituire (perché non hai versato). Se l’avevi versato per un’offerta non valida, ti viene restituito.